1260 Rue VOLTA · Drummondville
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 160,4 m² · constr. 2014 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 359 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847975836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
49058847975836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 621 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 781 010 $ Poids 82 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 586 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 676 089 $ Poids 81 % |
| 3 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 352 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +9 793 $ | 717 787 $ Poids 63 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 680 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 389 021 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 999 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 99 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 172 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 833 572 $ Poids 56 % |
| 7 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 371 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 296 569 $ Poids 56 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 99 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +85 590 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 837 208 $ Poids 55 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 558 $ Poids 41 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 216 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 038 $ Poids 40 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 987 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 664 741 $ Poids 39 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 538 716 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.