1310 Rue VOLTA · Drummondville
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 276 m² · constr. 2014 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 501 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847976043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
49058847976043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 368 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 296 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 238 211 $ Poids 53 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 183 469 $ Poids 51 % |
| 4 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 334 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 098 399 $ Poids 40 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 135 902 $ Poids 32 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 939 114 $ Poids 28 % |
| 7 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 68 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 785 820 $ Poids 23 % |
| 8 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 992 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +48 425 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 123 $ Poids 14 % |
| 9 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +108 139 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 024 768 $ Poids 12 % |
| 10 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +92 704 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 986 756 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.