1345 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 117,4 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847976953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
49058847976953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 35 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 593 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 421 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 512 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 529 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 98 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 696 482 $ Poids 82 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 98 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 701 044 $ Poids 81 % |
| 6 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 721 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 463 572 $ Poids 76 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 857 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −41 953 $ | 561 655 $ Poids 71 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 295 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 159 $ Poids 70 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 590 027 $ Poids 68 % |
| 10 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 179 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 68 % |
| 11 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 761 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 452 181 $ Poids 68 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 442 246 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.