1295 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 90 m² · constr. 2009 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 239 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847977836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
49058847977836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 483 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 133 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 251 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 549 961 $ Poids 76 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 389 908 $ Poids 75 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 793 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 505 830 $ Poids 74 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 758 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 039 $ Poids 73 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 457 $ Poids 72 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 894 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 599 $ Poids 69 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 231 $ Poids 68 % |
| 11 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 124 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 345 550 $ Poids 68 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 842 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 528 281 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.