1310 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 114,6 m² · constr. 2011 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847977869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
49058847977869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 164 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 589 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 267 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 567 $ Poids 92 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 267 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 626 983 $ Poids 78 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 99 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 234 $ Poids 77 % |
| 6 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 233 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 081 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 692 219 $ Poids 73 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 438 937 $ Poids 73 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 233 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 696 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 873 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 460 059 $ Poids 70 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 854 $ Poids 69 % |
| 11 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 213 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 210 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 532 447 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.