1285 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 106,6 m² · constr. 2009 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 299 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847977985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
49058847977985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 239 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 597 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 143 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 420 496 $ Poids 88 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 466 $ Poids 88 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 123 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 563 998 $ Poids 85 % |
| 6 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 216 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 325 654 $ Poids 82 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 121 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 371 384 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 773 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 465 532 $ Poids 74 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 489 140 $ Poids 71 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 305 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 505 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 826 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 438 510 $ Poids 69 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 529 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.