1340 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 179,7 m² · constr. 2012 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847978522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
49058847978522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 527 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 816 164 $ Poids 75 % |
| 2 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 116 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −750 $ | 78 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 786 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 708 916 $ Poids 67 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 476 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 677 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 825 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 406 874 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 921 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 406 609 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 674 $ Poids 55 % |
| 8 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 479 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 750 148 $ Poids 51 % |
| 9 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 289 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −62 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 486 $ Poids 50 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 476 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 906 $ Poids 43 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 440 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 310 923 $ Poids 35 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 192 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.