1340 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 123,3 m² · constr. 2009 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847978568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
49058847978568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 211 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 211 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 538 967 $ Poids 95 % |
| 3 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 318 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 709 561 $ Poids 91 % |
| 4 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 242 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 605 174 $ Poids 90 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 318 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 714 035 $ Poids 89 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 701 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 064 $ Poids 66 % |
| 7 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 281 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 545 838 $ Poids 64 % |
| 8 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 453 $ Poids 63 % |
| 9 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 460 956 $ Poids 61 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 573 553 $ Poids 58 % |
| 11 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 958 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 473 598 $ Poids 58 % |
| 12 | 1365, rue Bell, Drummondville 2025-04-04 · 76 m · Vendu 565 000 $ (4 871 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 655 103 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.