1330 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 91,9 m² · constr. 2011 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847978576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
49058847978576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 493 005 $ Poids 89 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 56 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 524 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 277 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 561 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 397 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 899 $ Poids 79 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 424 $ Poids 75 % |
| 7 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 122 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 351 632 $ Poids 73 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 747 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 217 $ Poids 72 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 811 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 318 $ Poids 71 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 870 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 515 292 $ Poids 70 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 860 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.