1350 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 102 m² · constr. 2008 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847979530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
49058847979530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 46 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 543 605 $ Poids 99 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 289 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 581 754 $ Poids 96 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 244 $ Poids 93 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 410 170 $ Poids 92 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 244 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 318 204 $ Poids 84 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 135 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 362 662 $ Poids 84 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 196 $ Poids 81 % |
| 8 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 797 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 754 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 535 $ Poids 73 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 441 $ Poids 70 % |
| 11 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 265 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 549 792 $ Poids 69 % |
| 12 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 000 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.