1365 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 116 m² · constr. 2010 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847979775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
49058847979775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 143 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 509 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 526 786 $ Poids 94 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 316 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 590 040 $ Poids 93 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 380 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 692 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 60 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 287 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 108 $ Poids 74 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 380 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 829 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 697 089 $ Poids 73 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 632 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 401 $ Poids 70 % |
| 9 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 336 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 439 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 673 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 339 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 320 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 924 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.