1355 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 108,9 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847979883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
49058847979883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 38 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 562 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 270 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 601 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 297 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 566 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 320 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 422 884 $ Poids 84 % |
| 5 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 828 $ Poids 81 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 150 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 491 272 $ Poids 80 % |
| 7 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 327 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 150 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 507 731 $ Poids 79 % |
| 9 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 125 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 373 401 $ Poids 76 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 712 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 771 $ Poids 73 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 675 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 457 $ Poids 72 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 696 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.