1345 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 113,1 m² · constr. 2010 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847979981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
49058847979981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 283 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 582 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 156 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 504 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 156 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 520 984 $ Poids 89 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 255 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 22 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 434 323 $ Poids 76 % |
| 7 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 208 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 531 $ Poids 72 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 683 $ Poids 70 % |
| 10 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 108 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 383 062 $ Poids 69 % |
| 11 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 721 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 645 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 165 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.