1240 Rue VOLTA · Drummondville
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 214 m² · constr. 2012 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 433 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847985174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
49058847985174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 0 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 732 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 233 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −750 $ | 84 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 491 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 761 $ Poids 55 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 121 713 $ Poids 41 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 640 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 444 709 $ Poids 39 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 438 672 $ Poids 38 % |
| 8 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 134 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 835 771 $ Poids 35 % |
| 9 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 002 $ Poids 34 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +67 877 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 730 884 $ Poids 28 % |
| 11 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 893 447 $ Poids 28 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2024-07-25 · 233 m · Vendu 571 000 $ (2 976 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 975 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 692 144 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.