1530 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 130,1 m² · constr. 2012 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 409 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847985848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
49058847985848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 3 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 3 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 98 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 463 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 940 $ Poids 84 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 463 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 133 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 534 $ Poids 80 % |
| 6 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 690 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 481 005 $ Poids 77 % |
| 7 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 820 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 437 434 $ Poids 73 % |
| 8 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 892 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 481 300 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 784 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 474 087 $ Poids 68 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 759 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 599 711 $ Poids 67 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 909 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 593 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 945 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −21 082 $ | 457 728 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.