1270 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 134,6 m² · constr. 2009 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847986089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
49058847986089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 132 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 741 698 $ Poids 97 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 132 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 745 954 $ Poids 96 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 357 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 544 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 357 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 561 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 78 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 633 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 818 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 482 345 $ Poids 68 % |
| 7 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 956 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 438 651 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 594 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 347 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 267 673 $ Poids 60 % |
| 10 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 914 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 475 278 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 482 673 $ Poids 58 % |
| 12 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 419 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.