1325 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 99,6 m² · constr. 2012 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847986276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49058847986276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 547 904 $ Poids 97 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 253 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 586 510 $ Poids 96 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 413 147 $ Poids 92 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 248 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 071 $ Poids 83 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 190 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 365 177 $ Poids 83 % |
| 7 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 756 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 519 393 $ Poids 77 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 565 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 691 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 456 799 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 808 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 428 406 $ Poids 73 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 848 $ Poids 73 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 811 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 431 244 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.