1260 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 182 m² · constr. 2010 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 428 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847986379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
49058847986379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 503 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 814 055 $ Poids 73 % |
| 2 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 78 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 77 759 $ Poids 73 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 636 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 706 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 409 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 675 054 $ Poids 71 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 772 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 405 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 984 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 164 $ Poids 60 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 156 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −58 318 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 777 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 966 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 409 007 $ Poids 53 % |
| 9 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 340 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 748 254 $ Poids 52 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 409 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 037 $ Poids 48 % |
| 11 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 664 958 $ Poids 39 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 129 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.