1300 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 150,5 m² · constr. 2019 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 363 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847986401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
49058847986401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 550 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 777 185 $ Poids 76 % |
| 2 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 49 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 823 917 $ Poids 74 % |
| 3 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 49 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 827 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 574 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 672 861 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 311 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 294 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 306 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +26 115 $ | 714 160 $ Poids 58 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 961 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 657 699 $ Poids 52 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 956 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 366 $ Poids 51 % |
| 9 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 726 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 536 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 438 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 915 $ Poids 50 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 438 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 240 $ Poids 49 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 402 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.