1315 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 142,5 m² · constr. 2011 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 289 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847986486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
49058847986486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 84 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 771 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 84 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 775 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 303 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 277 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 385 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 233 $ Poids 64 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 509 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −45 153 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 731 050 $ Poids 62 % |
| 7 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 775 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 502 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 981 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 617 393 $ Poids 59 % |
| 9 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 906 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 456 738 $ Poids 56 % |
| 10 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 92 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +64 845 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 658 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 228 266 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 870 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 493 902 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.