1250 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 170,3 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847986589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
49058847986589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 484 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 781 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 621 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 675 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 963 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 410 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 764 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 388 468 $ Poids 64 % |
| 5 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 321 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −9 793 $ | 718 149 $ Poids 61 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 75 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 74 722 $ Poids 59 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −53 022 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 649 868 $ Poids 49 % |
| 8 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 299 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 297 640 $ Poids 46 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 983 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 398 160 $ Poids 45 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 636 680 $ Poids 39 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 386 714 $ Poids 34 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 388 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 287 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.