1305 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 109,3 m² · constr. 2010 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847986676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
49058847986676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 110 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 573 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 222 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 424 $ Poids 87 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 293 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 427 321 $ Poids 84 % |
| 5 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 847 $ Poids 83 % |
| 6 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 330 585 $ Poids 78 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 383 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 496 806 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 661 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 473 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 716 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 446 553 $ Poids 77 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 383 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 513 381 $ Poids 75 % |
| 11 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 182 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 377 148 $ Poids 75 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 791 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 447 762 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.