1240 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 124,9 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847986769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
49058847986769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 107 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 714 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 107 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 718 554 $ Poids 95 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 353 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 525 000 $ Poids 93 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 353 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 542 169 $ Poids 91 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 129 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 609 118 $ Poids 89 % |
| 6 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 799 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 463 985 $ Poids 73 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 843 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 577 593 $ Poids 69 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 919 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 421 833 $ Poids 68 % |
| 9 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 740 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 476 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 90 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 549 211 $ Poids 65 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 991 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 463 871 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 891 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 457 998 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.