1280 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 148,6 m² · constr. 2010 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 398 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847986861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
49058847986861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 28 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 785 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 28 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 789 176 $ Poids 77 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 512 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 740 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 542 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 638 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 263 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 281 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 261 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 680 952 $ Poids 57 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 922 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 714 $ Poids 56 % |
| 8 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 719 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 511 237 $ Poids 54 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 433 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 573 817 $ Poids 53 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 823 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 592 013 $ Poids 52 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 844 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 465 119 $ Poids 51 % |
| 12 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 231 781 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.