1300 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847987018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
49058847987018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 230 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 594 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 109 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 555 607 $ Poids 93 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 418 461 $ Poids 88 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 712 $ Poids 88 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 156 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 560 887 $ Poids 84 % |
| 6 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 324 172 $ Poids 82 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 96 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 369 666 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 795 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 462 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 486 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 348 $ Poids 70 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 272 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 502 929 $ Poids 69 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 842 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 167 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.