1265 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 173,5 m² · constr. 2009 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 295 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847987364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
49058847987364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 482 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 791 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 672 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 685 895 $ Poids 77 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 37 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 75 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 266 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 816 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 393 947 $ Poids 63 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 366 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 727 862 $ Poids 58 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 401 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −47 912 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 658 229 $ Poids 55 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 937 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 401 127 $ Poids 50 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 335 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 301 704 $ Poids 43 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 401 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 860 $ Poids 37 % |
| 11 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 645 904 $ Poids 37 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 320 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.