1255 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 107,3 m² · constr. 2009 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 286 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847987563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
49058847987563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 190 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 600 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 167 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 786 $ Poids 88 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 527 250 $ Poids 87 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 140 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 565 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 174 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 326 583 $ Poids 82 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 109 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 372 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 722 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 467 109 $ Poids 76 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 309 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 490 512 $ Poids 73 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 506 954 $ Poids 71 % |
| 11 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 789 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 439 981 $ Poids 71 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 754 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 467 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.