1270 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 192 m² · constr. 2014 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847987576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
49058847987576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 375 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 704 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 0 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +20 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 233 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 811 702 $ Poids 73 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 448 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +63 346 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 850 274 $ Poids 62 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 682 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 741 053 $ Poids 59 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 375 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 951 $ Poids 56 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 939 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 418 277 $ Poids 54 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 835 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 424 122 $ Poids 53 % |
| 9 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 992 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 338 $ Poids 52 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 902 $ Poids 43 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 366 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge +9 793 $ | 781 462 $ Poids 42 % |
| 12 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 696 664 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.