1245 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 91,7 m² · constr. 2009 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847987763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
49058847987763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 139 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 487 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 175 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 172 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 554 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 393 041 $ Poids 82 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 701 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 510 135 $ Poids 79 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 690 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 533 372 $ Poids 75 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 537 $ Poids 75 % |
| 9 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 107 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 348 195 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 805 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 020 $ Poids 73 % |
| 11 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 160 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 035 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.