1260 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 119,2 m² · constr. 2012 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847987766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
49058847987766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 175 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 660 $ Poids 95 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 614 $ Poids 94 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 182 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 001 $ Poids 86 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 182 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 478 $ Poids 84 % |
| 6 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 810 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 472 094 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 901 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 572 193 $ Poids 69 % |
| 8 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 117 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 544 620 $ Poids 68 % |
| 9 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 160 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 643 216 $ Poids 68 % |
| 10 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 727 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 149 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 600 177 $ Poids 66 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 873 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 460 373 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.