1235 Rue LAPALME · Drummondville
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 112,8 m² · constr. 2008 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847987953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
49058847987953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 169 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 576 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 308 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 498 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 308 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 515 534 $ Poids 85 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 155 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 613 000 $ Poids 83 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 184 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 572 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 430 070 $ Poids 78 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 119 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 767 $ Poids 75 % |
| 8 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 775 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 449 167 $ Poids 75 % |
| 9 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 146 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 332 526 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 695 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 477 154 $ Poids 71 % |
| 11 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 109 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 379 470 $ Poids 69 % |
| 12 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 153 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 201 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 675 999 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.