1250 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 104 m² · constr. 2010 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847987976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
49058847987976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 141 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 554 289 $ Poids 96 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 341 $ Poids 94 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 417 555 $ Poids 93 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 323 556 $ Poids 85 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 80 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 368 900 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 716 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 462 020 $ Poids 77 % |
| 8 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 189 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 560 453 $ Poids 77 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 794 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 436 939 $ Poids 72 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 802 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 526 028 $ Poids 71 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 769 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 573 083 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.