1325 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 97,6 m² · constr. 2010 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
49058847988017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 21 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 031 $ Poids 96 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 874 $ Poids 95 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 405 762 $ Poids 92 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 225 $ Poids 84 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 82 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 358 940 $ Poids 83 % |
| 7 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 315 069 $ Poids 83 % |
| 8 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 410 $ Poids 71 % |
| 9 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 075 $ Poids 71 % |
| 10 | 1140, rue Marconi, Drummondville 2025-07-17 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 902 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 319 116 $ Poids 70 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 577 $ Poids 70 % |
| 12 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 850 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 508 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.