1315 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 91,5 m² · constr. 2011 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
49058847988045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 491 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 41 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 523 627 $ Poids 85 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 229 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 560 151 $ Poids 82 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 292 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 396 372 $ Poids 80 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 646 $ Poids 75 % |
| 7 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 704 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 74 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 351 009 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 828 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 514 279 $ Poids 73 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 635 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 330 $ Poids 70 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 738 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.