1305 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 105 m² · constr. 2008 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
49058847988083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 58 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 224 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 590 433 $ Poids 95 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 415 698 $ Poids 91 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 889 $ Poids 90 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 322 183 $ Poids 84 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 71 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 367 331 $ Poids 82 % |
| 7 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 207 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 557 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 631 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 828 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 459 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 792 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 290 $ Poids 71 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 871 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 367 $ Poids 69 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 355 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.