1295 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 124,4 m² · constr. 2009 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
49058847988252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 230 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 230 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 541 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 246 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 712 689 $ Poids 94 % |
| 4 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 246 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 717 142 $ Poids 92 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 198 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 607 886 $ Poids 89 % |
| 6 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 939 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 463 038 $ Poids 65 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 705 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 670 $ Poids 64 % |
| 8 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 195 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 548 157 $ Poids 64 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 979 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 576 330 $ Poids 62 % |
| 10 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 882 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 475 909 $ Poids 60 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 349 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 420 966 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.