1355 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 95,1 m² · constr. 1996 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
49058847988377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 463 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 41 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 493 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 203 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 526 691 $ Poids 92 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 255 $ Poids 90 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 696 $ Poids 84 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 51 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 174 $ Poids 80 % |
| 7 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 159 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 292 854 $ Poids 79 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 646 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 817 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 488 521 $ Poids 72 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 404 $ Poids 72 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 668 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 568 $ Poids 71 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 890 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 805 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.