1345 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 160,1 m² · constr. 1995 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 243 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
49058847988379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 429 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 712 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 802 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 947 $ Poids 71 % |
| 3 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 474 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −52 230 $ | 655 159 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 933 $ Poids 57 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 414 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 272 272 $ Poids 55 % |
| 6 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 316 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 319 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 762 419 $ Poids 54 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 316 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +84 743 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 766 536 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 965 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 513 $ Poids 50 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 220 $ Poids 49 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 132 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 67 854 $ Poids 40 % |
| 11 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 294 $ Poids 38 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 437 642 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.