1285 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 89,2 m² · constr. 2010 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 216 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
49058847988401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 624 $ Poids 83 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 89 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 514 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 686 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 777 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 506 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 190 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 571 $ Poids 74 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 390 284 $ Poids 73 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 008 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 882 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 989 $ Poids 70 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 896 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 949 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 842 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 528 760 $ Poids 66 % |
| 12 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 48 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 345 867 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.