1365 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 251,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 352 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
49058847988455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 392 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 831 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 313 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +68 706 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 846 401 $ Poids 62 % |
| 3 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 263 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 192 845 $ Poids 53 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 800 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 130 341 $ Poids 53 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 390 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +76 978 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 737 618 $ Poids 50 % |
| 6 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 776 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 176 860 $ Poids 46 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 887 105 $ Poids 40 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 390 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 238 287 $ Poids 33 % |
| 9 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 231 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −57 051 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 970 664 $ Poids 31 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 763 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 251 $ Poids 25 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 660 131 $ Poids 25 % |
| 12 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 276 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 694 928 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.