1275 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 118,4 m² · constr. 2010 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
49058847988691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 231 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 514 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 208 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 595 957 $ Poids 95 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 231 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 531 588 $ Poids 94 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 230 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 699 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 230 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 703 869 $ Poids 82 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 163 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 858 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 465 673 $ Poids 68 % |
| 8 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 158 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 983 $ Poids 68 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 104 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 694 $ Poids 68 % |
| 10 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 690 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 907 $ Poids 68 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 945 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −41 953 $ | 564 180 $ Poids 66 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 232 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 444 089 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.