1405 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 88,1 m² · constr. 1993 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
49058847988829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 618 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 862 $ Poids 80 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 321 $ Poids 79 % |
| 3 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 035 $ Poids 78 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 82 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 466 409 $ Poids 73 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 796 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 463 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 219 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 356 807 $ Poids 70 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 168 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 611 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 497 664 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 906 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 391 225 $ Poids 69 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 884 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 186 $ Poids 66 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 878 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 841 $ Poids 62 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 883 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 812 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.