1265 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 99,1 m² · constr. 2014 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
49058847988871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 118 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 551 921 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 590 914 $ Poids 98 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 150 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 853 $ Poids 98 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 415 926 $ Poids 95 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 110 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 408 $ Poids 85 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 31 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 367 524 $ Poids 84 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 942 $ Poids 81 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 812 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 569 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 828 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 427 436 $ Poids 72 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 848 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 523 372 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 759 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 460 362 $ Poids 72 % |
| 12 | 1140, rue Marconi, Drummondville 2025-07-17 · 191 m · Vendu 285 000 $ (2 902 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 326 992 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.