1305 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 105,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847989197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
49058847989197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 76 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 527 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 261 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 564 398 $ Poids 94 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 303 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 399 232 $ Poids 90 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 496 644 $ Poids 89 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 310 165 $ Poids 84 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 137 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 353 424 $ Poids 82 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 812 $ Poids 79 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 665 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 482 $ Poids 78 % |
| 9 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 338 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 531 650 $ Poids 77 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 552 $ Poids 74 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 729 $ Poids 73 % |
| 12 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 835 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 528 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.