1315 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 149,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847989235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
49058847989235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 435 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 682 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 370 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 457 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 725 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 370 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 083 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 729 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 459 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 260 556 $ Poids 62 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 977 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 853 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 361 $ Poids 57 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 112 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 535 402 $ Poids 56 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 112 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 552 789 $ Poids 54 % |
| 9 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 523 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −58 759 $ | 627 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 536 001 $ Poids 43 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 424 930 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.