1295 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 119,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 328 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847989249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
49058847989249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 80 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 482 760 $ Poids 99 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 80 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 499 039 $ Poids 97 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 363 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 557 573 $ Poids 91 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 411 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 649 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 411 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 654 396 $ Poids 79 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 570 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 929 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 870 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 342 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 272 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 077 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 596 127 $ Poids 67 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 100 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 557 111 $ Poids 66 % |
| 10 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 332 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 504 809 $ Poids 66 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 149 $ Poids 66 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 479 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.