1325 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 100,8 m² · constr. 1994 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847989313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
49058847989313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 49 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 502 955 $ Poids 99 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 232 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 537 332 $ Poids 97 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 186 $ Poids 95 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 382 058 $ Poids 94 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 184 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 713 $ Poids 85 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 100 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 338 920 $ Poids 84 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 022 $ Poids 84 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 694 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 233 $ Poids 75 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 637 $ Poids 71 % |
| 11 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 566 $ Poids 71 % |
| 12 | 1140, rue Marconi, Drummondville 2025-07-17 · 260 m · Vendu 285 000 $ (2 902 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 959 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.