1335 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 187,9 m² · constr. 1999 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 324 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847989331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
49058847989331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 408 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 648 726 $ Poids 79 % |
| 2 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 149 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 74 787 $ Poids 75 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 787 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 378 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −47 565 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 745 730 $ Poids 64 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 817 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 099 $ Poids 58 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 849 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 414 476 $ Poids 58 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 408 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 936 $ Poids 53 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 116 $ Poids 51 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 982 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 393 $ Poids 50 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 588 940 $ Poids 45 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 488 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −39 172 $ | 724 235 $ Poids 44 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2024-07-25 · 149 m · Vendu 571 000 $ (2 976 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 975 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 616 199 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.