1320 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 121,8 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847989871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
49058847989871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 129 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 176 $ Poids 99 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 129 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 316 $ Poids 97 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 308 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 552 770 $ Poids 90 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 331 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 395 $ Poids 88 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 331 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 647 323 $ Poids 87 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 593 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 873 $ Poids 71 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 915 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 346 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 238 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 498 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 176 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 589 314 $ Poids 62 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 605 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 508 $ Poids 62 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 554 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 949 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 451 487 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.