1310 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 106,9 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847989883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49058847989883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 187 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 546 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 95 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 511 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 387 749 $ Poids 89 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 231 $ Poids 87 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 137 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 752 $ Poids 83 % |
| 6 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 324 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 516 033 $ Poids 82 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 90 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 343 726 $ Poids 80 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 675 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 935 $ Poids 76 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 073 $ Poids 75 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 969 $ Poids 75 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 111 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 978 $ Poids 74 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 607 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 100 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.